リノベ35は戸建て住宅での修繕積立金の代わりになるサービスで、将来必ず必要となる戸建て住宅の修繕工事・リノベーション工事を保証するものです。
マンションを購入すると長期修繕計画に基づき修繕積立金を払います。戸建て住宅では長期修繕計画が立てられることはほとんどなく、また修繕のためのお金を積み立てる人も少ないです。しかし修繕計画が不要ということではありません。
リノベ35では当初10年管理料をいただく代わりに、最長で35年間あらゆる修繕工事・リノベーション工事が無料で保証されます。戸建て住宅の長期修繕計画を支援するために作りました。

• 最初の10年

  

• 6年目以降

  

※住宅の修繕、リノベーション等、どんな工事にもお使いいただけますが、火災保険等他の保険や保証で工事代金が支払われる場合はリノベ35の対象外となります。

【月額管理費15,000円の場合（10年累計で180万円）の工事累積限度額】　※年払いの場合168,000円、一括払いの場合159万円

家を建てている最中に、将来の修繕費用がどれくらいかかるのか想像されている方は少ないでしょう。しかしアパートや商業施設を建てる際は必ず修繕費用を見積もり、その支払いのための計画を立て準備しています。戸建て住宅でも長期修繕計画を立て、工事内容ごとに支払時期と金額を把握し資金の準備を行う必要があります。また将来に住宅設備等で新製品が発売され、省エネ効率や利便性が向上することもあります。既存の物を新しく交換することも考えられます。

出典：国土交通省「期待耐用年数の導出及び内外装・設備の更新による価値向上について」

工事限度額毎に見た、支払方法別管理料一覧

月額管理料と期間毎の工事限度額

お客様からいただきました管理料は経費を差し引いた後分別管理を行います。
信託の仕組みを活用し弊社が倒産しても原資が守られる仕組みを構築しています。
管理料は元本確保型の資産運用商品で運用を行います。